Propenda – Verhuurder of huurder: wie betaalt wat?

Het huren van een woning brengt kosten met zich mee, net zoals bij een koopwoning. Maar wie is verantwoordelijk voor welke kosten? Wat kan een verhuurder doorrekenen aan de huurder? We geven een duidelijk overzicht van de verdeling van kosten tussen beide partijen.

Huurwetgeving in Vlaanderen

Sinds 1 januari 2019 is de Vlaamse Woninghuurwet van kracht. Hierin staan duidelijke richtlijnen over welke kosten en onderhoudsverplichtingen bij de verhuurder of huurder liggen. De basisregels zijn als volgt:

• De verhuurder is verantwoordelijk voor grote herstellingen veroorzaakt door ouderdom of overmacht.

• De huurder draagt de dagelijkse onderhoudskosten en kleine herstellingen.

Deze regels gelden voor alle huurcontracten die na deze datum zijn afgesloten. Voor oudere huurcontracten blijven de algemene principes ongewijzigd.

Kostenverdeling in de praktijk

Om misverstanden te voorkomen, tonen we hieronder een overzicht van welke kosten doorgaans door de verhuurder en welke door de huurder worden gedragen.

Kosten verhuurderKosten huurderGrote herstellingen: Dakrenovatie, gevelwerken, vervanging van ramen, liftreparatie, renovatie van balkon of terras.Kleine herstellingen: Onderhoud van kranen, centrale verwarming, rookmelders en tuinonderhoud.Structurele werken: Dakgoten, dakpannen, elektrische installaties aanpassen aan veiligheidsnormen.Schade door huurder: Herstellen van schade die door de huurder is veroorzaakt. Grote renovaties dienen gemeld te worden aan de verhuurder.Makelaarskosten: De kosten voor de diensten van een makelaar worden betaald door de verhuurder.Huurprijs: De maandelijkse huur zoals vermeld in het contract.Onroerende voorheffing: Deze belasting is de verantwoordelijkheid van de verhuurder.Maandelijkse kosten voor gemeenschappelijke ruimtes: In appartementen betaalt de huurder mee aan verlichting, verwarming en onderhoud van gedeelde ruimtes.Syndic-kosten: Kosten voor het beheer van het gebouw zijn doorgaans voor de verhuurder, tenzij anders overeengekomen in het huurcontract.Nutsvoorzieningen: De huurder betaalt de facturen voor gas, water, elektriciteit en afvalophaling.Brandverzekering voor het gebouw: De verhuurder is verantwoordelijk voor de verzekering van het gebouw en gemeenschappelijke delen.Brandverzekering huurder: De huurder betaalt een verzekering voor zijn persoonlijke bezittingen.

Duidelijke communicatie voorkomt problemen

Om discussies te vermijden, is het belangrijk dat de huurder goed geïnformeerd wordt over bijkomende kosten. De wet verplicht verhuurders om eventuele extra kosten duidelijk te vermelden in advertenties. Dit zorgt voor transparantie en voorkomt onaangename verrassingen.

Klaar om de perfecte huurder te vinden?

Wilt u snel en eenvoudig een betrouwbare huurder vinden? Propenda helpt u uw huurwoning efficiënt te adverteren en in contact te komen met potentiële huurders!

propenda

Over bedrijf

“Tereshok” is een bedrijf dat gespecialiseerd is in het verstrekken van onroerendgoeddiensten op de onroerendgoedmarkt. Het fundament van ons succesvolle werk – een team van professionals die alle nuances van onroerendgoedtransacties volledig kennen. Omdat we de officiële partners zijn van bekende ontwikkelaars. Ons bedrijf biedt volledige juridische ondersteuning voor de aan- en verkooptransactie en hypotheek. De diensten van makelaars en hypotheekbemiddelaars van ons bedrijf zijn veelomvattend en omvatten alle aspecten transacties gedaan door onze klanten. In ons bedrijf jij u kunt een volledig scala aan diensten krijgen voor onroerendgoedtransacties: – verkoop van residentieel vastgoed (appartementen, nieuwbouw, huizen, huisjes) -verkoop van commercieel vastgoed (kantoren, magazijnen, bases, winkels) – Afkoop van onroerend goed -Help bij de keuze van een geschikte hypotheeklening. Wij garanderen u: -de wettigheid van alle onroerendgoedtransacties – efficiëntie van vastgoedtransacties – eerlijke en betaalbare prijzen voor kwaliteitsdiensten – volledige vertrouwelijkheid bij vastgoedtransacties -omvattende benadering van het oplossen van uw vragen. Ons bedrijf heeft zich op de vastgoedmarkt gevestigd als een betrouwbaar bedrijf bij gekwalificeerde makelaars, Je kan vertrouwen. Het bureau is gespecialiseerd in de verkoop en aankoop van onroerend goed, appartementen, landpercelen, commercieel onroerend goed, assisteert bij de uitvoering van koop- en verkoopovereenkomsten, transactieondersteuning, legalisatie van herontwikkeling, werkt zowel in de primaire als de secundaire markt. Experts met meer dan 20 jaar ervaring !!! Professionele benadering van zaken. Propenda Enige tijd geleden, nadat we een bedrijf voor onszelf hadden gedefinieerd, hebben wij, een makelaarskantoor, ervoor gekozen om mensen te helpen bij het oplossen van vastgoedvraagstukken. We doen er alles aan om de beste te zijn onder gelijken en de eersten onder de besten in ons vak. Wanneer u onroerend goed wilt verkopen, kopen of ruilen, staat u ook voor een keuze: 1. om te handelen en zelf een oplossing te zoeken 2. contact opnemen met specialisten van buitenaf, experts Welke keuze ga je maken? Hoe ga je je energie, tijd en geld precies gebruiken om het gerezen probleem op te lossen? Neem contact met ons op! Vertel ons over uzelf, uw behoeften, deadlines en taken. En we bieden een oplossing. Vriendelijke groeten, Een team van professionele makelaars.

immo.estate